STAN DEWELOPERESKI.

CO SPRAWDZIĆ ODBIERAJĄC WYMARZONE MIESZKANIE OD DEWELOPERA? CZY KONIECZNE SĄ NAM DO TEGO SPECJALNE SPRZĘTY POMIAROWE ?

1. Pomiary: należy dokładnie zmierzyć wysokości pomieszczeń oraz długości ścian, wymiary otworów okiennych i drzwiowych oraz przeliczyć powierzchnię po podłodze, najlepiej sprawdzi się metrówka lub dalmierz;

2. Kąty proste w narożnikach ścian: zachowanie odpowiednich katów ścian, jest szczególnie istotne w miejscach, gdzie planowana będzie zabudowa meblowa na wymiar, np. meble kuchenne, duże regały czy szafy wnękowe. Prawidłowe wymiary katów należy sprawdzić w kilku wysokościach przy pomocy kątownika;

3. Posadzki: przy pomocy poziomicy należy sprawdzić zgodną z normą równość posadzek, zleca się szczególną uwagę przywiązać do tzw. górek, które mogą pojawiać się w narożnikach. Wszelkie nierówności mogą uniemożliwić lub znacznie utrudnić montaż wybranej podłogi;

4. Elektryka: należy dokładnie sprawdzić, czy wszystkie punkty elektryczne poprowadzone w ścianach i na sufitach rozmieszczone są zgodnie z planem elektryki. Próbnik napięcia pomoże sprawdzić, czy wszystkie punkty elektryczne działają poprawnie. Należy zapoznać się również z poprawnością działania domofonu lub wideodomofonu, otwierania drzwi wejściowych do budynku, bram garażowych i furtek;

5. Wentylacja: zaleca się dokładne sprawdzenie działania kanałów wentylacyjnych w kuchni i łazienkach w celu zapewnienia odpowiedniego ciągu powietrza. Jeśli w naszych planach jest zmiana lokalizacji kratki wentylacyjnej w kuchni, np. z uwagi na lokalizację mebli sięgających pod sufit, wszelkie zmiany, blendowanie, czy przeniesienie kratki zaleca się uzgodnić z deweloperem;

6.Wilgotność ścian i posadzek: odbiór mieszkania nie będzie możliwy jeśli wilgotność przekracza normę, miernik wilgotności będzie niezbędny dla sprawdzenia wilgotności przegród pionowych i poziomych;

7. Tynki: klasę tynków ścian i sufitów deweloper powinien określić w standardzie wykończenia, którą otrzymujemy wraz z umową kupna lokalu. Koniecznie należy sprawdzić, czy na ścianach i sufitach nie ma przebarwień, spękań, pęcherzy oraz czy struktura tynków jest wszędzie jednolita. Wszelkie mankamenty tynków, będą wymagały położenia gładzi, co zwiększy koszty wykończenia mieszkania;

8. Okna: okna właściwie przygotowane przez dewelopera do odbioru powinny być dobrze umyte, bo tylko na tak przygotowanych oknach będzie można zauważyć ewentualne uszkodzenia lub zarysowania ram i szyb. W oknach sprawdzamy ich szczelność, czy dobrze się domykają, nie skrzypią, itp.;

9. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne: jeśli standard wykończenia deweloperskiego zakładał parapety, należy koniecznie sprawdzić ich wygląd, sposób osadzenia i wykończenia w ramie okiennej i ścianach. Parapety zewnętrzne powinny być montowane z zachowaniem odpowiedniego spadku na zewnątrz, w celu prawidłowego odprowadzania wody w deszczowe dni;

10. Balkon, taras, ogródek: zawsze należy zweryfikować odpowiedni spadek posadzki na balkonie, czy tarasie, w celu zapewnienia odpowiedniego odprowadzenia z ich powierzchni wody, zwracamy uwagę również na poprawność położenia i wykonania wszelkich okładzin oraz mocowania i materiałów balustrad i ogrodzeń.